im Internet sind mehrere Anzeigen aufgetaucht, in denen die Villa vom ehemaligen Besitzer des Heide-Park Soltau, Herrn Hans-Jürgen Tiemann, zum Verkauf angeboten wird:
Immo24-hamburg.de
Ebay.de
Die Villa befindet sich quasi direkt an der Parkgrenze bei Limit, dem Maya-Tal und Colossos:
Google-Maps
Auf dem Lifthill von Colossos und Limit kann man einen guten Blick auf das Anwesen erhalten.
Anbei ein paar Bilder des Anwesens von außen und innen:
Die Eckdaten des Anwesens:
Ort: 29614 Soltau
Ausstattung: Einbauküche, Vollbad, Fussbodenheizung, Kamin, Sauna, Terrasse, Schwimmbad/Pool, Keller
Baujahr: 1986
Räume: 14
Wohnfläche: ca. 1.100 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstücksgröße: ca. 30.000 m²
Anzahl Garagen: 5
Kaufpreis: 5.000.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %: 6,25 inkl. MwSt. %
Die Beschreibungen aus den Anzeigen:
Objektbeschreibung
Diese einzigartige und traumhafte Villa erscheint wie aus einer Märchenwelt auf dem anmutigen weitläufigen Grundstück direkt am Heidepark Soltau - umgeben von einer wunderschönen Wald- und Heidelandschaft. Das Anwesen wurde 1986 erbaut und ist auf einem leichten Hügel gelegen, von dem aus Sie das gesamte Grundstück überblicken können. Handgefertigte Unikate und zeitlose Eleganz zeichnen dieses traumhafte Anwesen mit einzigartigem Ambiente aus.
An der Zufahrt zum eingefriedeten Grundstück erwartet Sie ein schmiedeeisernes Tor mit handgefertigten Messingskulpturen, welches Sie vom Auto aus mit einer Fernbedienung mühelos öffnen können. Über die zweispurige, beheizbare Auffahrt gelangen Sie zu dem prächtigen Anwesen. Die mit Naturstein gepflasterte Straße wird von massiven Kandelabern (Laternen) mit Energiesparlampen und einer wunderschönen Baumallee gesäumt und erscheint endlos.
Am Beginn des Grundstücks befindet sich auf der linken Seite der Zufahrt ein großes Gästehaus, welches sich ideal für Ihren Besuch anbietet, um hier ein paar schöne Tage auf dem ruhigen Grundstück oder im actionreichen Heidepark zu verbringen.
Der grüne Rasen und die gepflegte Hecke geleiten Ihnen den Weg zur separaten Zufahrt zur Garage mit Holzflügeltoren sowie zur Immobilie, vor der Sie ein wunderschöner Eichenbaum empfängt. Das imposante Reetdachhaus im Fachwerkstil mit kunstvoll gesetzten Natursteinen und Ziegeln ist ein Highlight und passt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein.
Über einen gepflasterten Gehweg mit eingelassenen Bodenstrahlern direkt am Haus gelangen Sie einmal um das Objekt herum und auf die Rückseite zur riesigen Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Direkt am rechten Flügel befinden sich zwei große Hundehütten für Ihre Lieblinge.
Hinter dem Objekt gibt es eine riesige Sonnenterrasse, auf der Sie das herrliche Wetter genießen können. Hier können Sie Feste feiern und große Partys im Freien veranstalten. Zwei große eingelassene Steintische und ein …
Ausstattung
Sie betreten das Anwesen durch die massive Eingangstür aus Holz und befinden sich im nächsten Moment in der gigantischen Empfangshalle mit zwei wunderschön geschwungenen Treppen, die in das erste Obergeschoss führen. Von hier aus haben Sie Zugang zum linken und rechten Flügel der Immobilie sowie über die wundervollen Treppen in das erste und zweite Obergeschoss und über eine Wendeltreppe in den Keller des Hauses.
Die vielen bodentiefen Holzsprossenfenster lassen viel Tageslicht in diesen Bereich und durch die unzähligen Holzelemente im Zusammenspiel mit eingelassenen Deckenspots und dem schönen Fliesenboden entsteht eine ganz besondere Atmosphäre im gesamten Anwesen. Die Fußbodenheizung verleiht dem Haus auch an kalten Herbsttagen eine wohlige Wärme und schenkt viel Behaglichkeit.
Der Gesamteindruck wird von dem urigen Kronleuchter, der elektrisch nach unten gelassen werden kann, perfekt abgerundet. Hier können Sie Ihre Gäste in Empfang nehmen und durch die bodentiefen Sprossenfenster direkt auf die fabelhafte Terrasse geleiten, um dort einen schönen Tag in der Sonne zu verbringen.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Soundanlage ausgestattet. So kommen Sie in jedem Zimmer des Hauses in den Genuss Ihrer Lieblingsmusik.
Das gesamte Haus ist alarmgesichert und alle Holzsprossenfenster im Erdgeschoss sind mit Panzerglas ausgestattet. Zudem wurden alle Fenster und Türen zusätzlich mit einem Original Louis Vuitton Schloss gesichert.
Im rechten Flügel des Anwesens erwartet Sie eine rustikale spezialangefertigte Küche, eine lange Tafel für bis zu 20 Gäste sowie eine gemütliche Kaminecke.
Die Küche aus Massivholz im rustikalen Landhausstil ist mit modernster Technik ausgestattet und macht das Kochen zu einem Erlebnis. Die Rundbogenfenster mit echten Sprossen und einzelner Isolierverglasung verwöhnen den Raum mit viel Licht. Ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einer Fritteuse, einem Grill, einer Mikrowelle, einer Granitarbeitsfläche in U-Form und zwei Backöfen lässt diese Küche keine Wünsche offen. Der amerikanische Kühlschrank mit Ice-Crusher und Holzvertäfelung passt sich perfekt in das Gesamtbild ein und ergibt mit dem massiven Esstisch und der Holzdecke eine perfekte Symbiose. Auch hier ist, wie im ganzen Haus, eine Fußbodenheizung vorhanden und sorgt für wohlig warme Füße. Über ein bodentiefes Rundbogenfenster haben Sie Zugang auf den herrlichen überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Wald genießen können.
An der Sitzecke kann man in kleiner Runde ein Mahl einnehmen, oder mit mehreren Personen an der großen Tafel im Essbereich speisen. Durch den kurzen Weg können Sie das warme Essen direkt auf der Tafel servieren, ohne große Umwege machen zu müssen. Die massive Esstafel wurde von Tischlerhand gefertigt und bietet genug Platz für ein ganzes Buffet. Hier können Sie mit der ganzen Familie Feste feiern und gemütlich beisammen sein.
Auch vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und können nach dem Mahl direkt frische Luft schnappen.
Hinter dem Essbereich verbirgt sich eine gemütliche Sitzecke mit einem riesigen Rundkamin und offenem Sichtdachgiebel. Von hier aus können Sie einen Panoramablick auf das traumhafte Grundstück werfen und es sich bei knisterndem Kaminfeuer mit einem Buch aus …
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist über eine Waldstraße erreichbar und liegt in einer Alleinlage ca. 7 Kilometer von der Stadt Soltau entfernt. Soltau liegt inmitten des Landkreises Heidekreis in Niedersachen. Sie befindet sich mitten in der Lüneburger Heide zentral zwischen Bremen, Hamburg und Hannover. Zum Stadtgebiet gehören insgesamt 16 Ortschaften. Soltau zeichnet sich vor allem durch die wunderschöne Heide und die zahlreichen Wander- und Waldwege aus. Diese eignen sich perfekt zum Joggen, Wandern und vielem mehr. Soltau wird von den ca. 22.000 Einwohnern als das Herz der Heide bezeichnet.
Der Heide-Park eignet sich hervorragend für einen Tagesausflug, denn die Immobilie befindet sich einen Katzensprung vom Heide-Park entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Aldi, Lidl, Penny und Edeka, sind schnell mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in circa 15 Minuten zu erreichen. Einen Bäcker finden Sie in Soltau in circa 8 Minuten.
Um alltäglichen Stress abzubauen erwartet Sie in circa 10 Minuten mit dem Auto das Fitnessstudio Sport
Ob sich für den Betrag ein Käufer findet, der den ganzen Sommer sieben Tage die Woche die Geräusche des angrenzenden Parks, die Schreie der Gäste, die Betriebsgeräusche der Fahrgeschäfte sowie die neugierigen Blicke der Besucher in Kauf nehmen möchte bezweifel ich. Da wird der Preis wohl noch etwas sinken! Interessant auch, dass die Zufahrt zu dem Grundstück nur vom Gelände des Parks möglich ist. Da muss der Hausbesitzer dann ja einen Schlüssel für das Parktor bei Colossos erhalten und kann quasi täglich kostenlos in den Park gehen.
Schöne Grüße
Mathias
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